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Sobre

IMÓVEIS XIMENES, há mais 52 anos fornecendo os melhores negócios imobiliários na região metropolitana de Belo Horizonte MG.

O Diretor, Silvinho Ximenes, com 52 anos de experiência no mercado imobiliário de Belo Horizonte lançou em 1998 sua nova marca Silvinho Ximenes Consultoria Imobiliária Ltda, hoje atualizada para IMÓVEIS XIMENES. Fez escola e vem a cada dia aprimorando e modernizando o seu trabalho de forma que hoje se tornou sinônimo de segurança, eficácia e bons negócios. Foi um dos fundadores da CMI Secovi, sendo posteriormente Presidente e também Conselheiro do CRECI - Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, e está na diretoria da empresa com sua filha, Gabriela Ximenes, que o acompanha há 23 anos.

Nossa Empresa conta com profissionais experientes e especialistas (aluguel e vendas), preparados para prestar todas as informações e o atendimento que você merece e procura.

Possuímos um departamento de administração com profissionais especializados, que garantem um perfeito controle dos imóveis, desde o momento da captação até o momento da vistoria final (entrega do imóvel). O IPTU é rigorosamente controlado (a partir do início da locação as guias passam a vir para o escritório, sendo por esse pago mês a mês, e cobrado do locatário junto ao aluguel mensal), para que não haja atraso e eventuais multas futuras. Com igual zelo, também são controlados o condomínio, a luz e a água. O laudo de vistoria inicial é feito detalhadamente, por um profissional, não deixando margem a nenhuma dúvida, para que, no laudo final, também feito por um vistoriador, não haja dificuldades para dirimir quaisquer diferenças e evitar qualquer prejuízo futuro, garantindo assim um término de contrato sem traumas.

A renovação dos contratos vencidos e manutenção dos indeterminados, também são rigorosamente controladas (a partir do vencimento do contrato original), sendo feita uma nova avalição do imóvel e devido reajuste para o valor atual de mercado.

O seguro incêndio é sempre avaliado e cobrado dentro do valor venal atual de mercado, sendo reembolsado caso o contrato seja rescindido antes do término do prazo do seguro.

Nossa empresa conta com um departamento jurídico especializado em direito imobiliário, que possui todos os recursos técnicos necessários para garantir a excelência em nosso trabalho.

Trabalhamos com os mais modernos softwares para desempenhar com agilidade o seu serviço.

Os usuários da internet têm acesso às informações sobre a empresa, seus parceiros (convênios), seus serviços (administração, avaliação, assessoria, consultoria, corretagem, fiança locatícia, financiamento, legislação, taxas e índices), bem como respostas para dúvidas mais frequentes sobre os principais assuntos.

A sede da Empresa é na Rua Marquês de Paranguá, no Bairro de Santo Antônio. O horário de funcionamento é de segunda a sexta das 8:00 às 18:00hs.

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